Villa La Hacienda - Marbella

    MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACION 

Realizada con zapatas aisladas de hormigón con vigas de arriostramiento de hormigón armado. 

ESTRUCTURA

Vigas y pilares de hormigón armado de tipo AA-25 y acero B-400 S.

Forjado reticular con bovedilla de hormigón.

CERRAMIENTOS

Fachadas

Muro de cerramiento compuesto de ½ pie de ladrillo hueco doble, cámara de aire, aislamiento y tabique de 7 cms. tomado con mortero de cemento M-40.

 Divisiones interiores

Tabicón de ladrillo hueco doble, recibido con mortero de cemento M-40 y arena.

Cubiertas

Cubiertas inclinadas compuestas por tabiquillos palomeros, rasiillones, con capa de compresión, aislamiento proyectado de poliuretano y terminadas con teja del tipo Morisca.

La teja será nueva en la solera y vieja en la cobija, recibidas con mortero de cal y piedra caliza. 

Alféizares

Vierteaguas en cerámica esmaltada a juego con la pintura exterior o en terracota a elegir por el cliente.

SOLADOS

Pavimento de mármol crema seleccionado pulido y abrillantado en zonas nobles.

Escalera completa en mármol crema.

Cocina con gres antideslizante.

Terracota dispuesta en cartabón en porches.

Solera pulida en garaje.

Camino de acceso a garaje en hormigón impreso.

REVESTIMIENTOS 

Aseo de invitados solado en mármol travertino, paramentos verticales aplacados en mármol travertino romano pulido con listelo, remate superior en pintura lisa y espejo biselado en todo el frente del lavabo.

Alicatados en azulejo con cenefa decorativa y remate superior en pintura lisa a elegir por el cliente.

Techos en escayola en cocina, baño y pasillos con moldura. 

FONTANERIA / SANEAMIENTOS

Mediante tubería de PVC, convenientemente asentada y con una pendiente mínima del 2%.

Red de desagüe en PVC con llaves de corte general en cada elemento y unido a la grifería mediante ramalillos cromados.

Tubería interior de cobre.

CALEFACCION Y AGUA CALIENTE

Caldera individual para calefacción y agua caliente mediante gasoil de 1.500 litros de capacidad.

Depósito acumulador de 200 litros.

Radiadores de aluminio con hornacinas.

Termostato de ambiente en planta baja y alta.

ELECTRICIDAD 

Mecanismos BTICINO.

 

Puntos de teléfono y televisión vía satélite en salón, cocina, dormitorios y porche.

 

Antena parabólica.

 

Instalación de puntos de luz bajo muebles cocina.

 

Videoportero automático.

CARPINTERIA EXTERIOR 

Carpintería exterior corredera, fija o batiente según zonas, acabada en aluminio anodizado y lacado con doble acristalamiento y cámara interior de aire sellada en su totalidad con silicona.

 

Persianas de lamas de aluminio con aislante térmico de poliuretano, motorizadas mediante mando a distancia y dotadas con sistema autoblocante y cierre interior de seguridad.

 

Puerta de acceso a vivienda antigua o especialmente fabricada en taller con estilo rústico. 

CARPINTERIA INTERIOR 

Carpintería de madera en Pino Mélix para barnizar o lacar.

 

Barandilla de la escalera

 

En escalera, combinación de mármol en huella y tabica de madera maciza.

 

ACRISTALAMIENTO 

Doble acristalamiento Climalit 4-8-4. 

BAÑOS 

Grifería monomando GROHE.

 

Sanitarios Villeroy & BOCH en baños y aseos a elegir por el cliente.

 

Bañera de hidromasaje ROCA en baño principal.

 

Bañeras ROCA.

 

Inodoros con sistema de ahorro de agua.

 

Espejos encastrados en baños.

 

Suelo radiante, plafón de duchas de gran capacidad y grifería termostática en baño principal.

PINTURA Y ACABADOS

Pintura plástica lisa en color a elegir por el cliente en paramentos verticales interiores.

 

Pintura especial para fachadas en exteriores a elegir por el cliente.

 

La cerrajería se tratará con pintura de esmalte graso y con una mano anterior de minio.

DECORACION 

Chimenea con hogar de gran capacidad en ladrillo refractario y acabados en madera.

 

Halógenos en cocina y baños.

 

Fuente frente a la puerta de acceso a la vivienda.

SEGURIDAD 

Alarma antirrobo mediante sensores por infrarrojos y detectores volumétricos para conectar a central de alarmas, permitiendo la conexión/desconexión por zonas.

 

Caja fuerte de seguridad.

EXTERIORES 

Piscina de diseño exclusivo con escalinata lateral de acceso doble.

 

Jardines diseñados por paisajista, de inspiración mediterránea, con gran variedad de árboles y plantas.

 

Puntos de luz en jardín.

 

Puerta de garaje de apertura automática.

 

Jardines con riego automatizado.

 

Puerta de acceso exterior de doble hoja.

 

Muro perimetral en toda la parcela. 

INSTALACIONES ESPECIALES