The Sea Villa - Marbella
Quality specifications
WOULD YOU LIKE TO LIVE
IN YOUR DREAM HOME?
We have the means
to make your dream come true
MEMORIA DE CALIDADES
- Losa de cimentación con hormigón armado.
- Muros de planta sótano para garajes y trasteros con hormigón armado, impermeabilizados en su cara exterior incluso drenaje perimetral.
- Los forjados serán de tipo reticular.
- Toda la estructura, así como la cimentación, se realizará siguiendo las máximas exigencias de la norma EHE.
CUBIERTAS
- Teja árabe vieja (procedente de antiguas edificaciones) en cobija y nueva en canal.
- Aislamiento térmico de espuma de poliuretano proyectada e impermeabilizado con lámina asfáltica SBS de
CERRAMIENTOS EXTERIORES
- Cara exterior a base de fábrica de ladrillo cerámico macizo, cámara con aislante térmico de espuma de poliuretano proyectada y tabique de ladrillo cerámico hueco por su cara interior.
CERRAMIENTOS INTERIORES
- Separación entre apartamentos mediante doble pared de ladrillo cerámico macizo con aislamiento de fibra de vidrio y tabique de ladrillo cerámico hueco. Tabiquería interior de los apartamentos con tabique de ladrillo cerámico hueco.
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
- Zonas de fachadas revestida con piedra natural.
- Fachadas con revestimiento a base de enfoscado de mortero de cemento y pintura especial para exteriores (VALENTINE).
REVESTIMIENTOS INTERIORES
- Revestimientos de paredes de baños principales y aseos a base de aplacado de mármol TRAVERTINO a despiece.
- Revestimiento de paredes de cocinas mediante estuco y paneles decorativos de madera natural.
- Otras zonas con aredes a base de perlita maestreada.
- Escayola lisa en cocinas, baños, comedor, pasillos, distribuidores y zonas
- Aluminio anodizado en color blanco, con cierre multipunto y junta estanca de goma de alta calidad de
- Acristalamiento formado por: lámina interior SOLARLUX natural de
- Persianas con mecanismo eléctrico en salón y dormitorios, con lamas
- Puertas de entrada con diseño especial con cerradura de seguridad multipunto y bisagras antipalanca.
- Puertas de paso y armarios en madera de Iroko.
- Bisagras y tiradores en acero inoxidable de alta calidad.
- Armarios de diseño Italiano, marca ZANETTI, totalmente equipados con maleteros, baldas, cajoneras, bandejas varias y colgadores de pantalones.
- Suelos aislados acústicamente con lámina anti-impacto de
- Solados en salones a base de mármol CREMA MARFIL de 1ª CALIDAD ELEGIDO en piezas de 50 x
- Solados a base de mármol CREMA MARFIL de 1ª CALIDAD en piezas de 40 x
- Lavaderos solados a base de piedra natural cerámica STON-KER de
- Terrazas a base de MÁRMOL CLÁSICO CREMA ENVEJECIDO en combinaciones de piezas de 60 x 30, 30 x 30
- Suelos de dormitorios de TARIMA DE MADERA DE
- Pavimento de garaje con hormigón fratasado mecánicamente y endurecido con aditivos de cuarzo.
- Trasteros solados a base de pavimento de gres y alicatados con azulejo o similar.
- Muebles de cocina marca BULTHAUP.
- Equipada con electrodomésticos marca GAGGENAU, MIELE ó BOSCH.
- Frigorífico, horno, microondas y lavavajillas panelados como los muebles.
- Fregadero de acero inoxidable FRANKEL con monomando.
- Campana de acero inoxidable.
- Placa vitrocerámica.
- Lavadora y secadora integradas en los muebles del lavadero, marca SIEMENS.
- Triturador de basura.
- Aljibe y grupo de presión, que garantiza el suministro durante una semana en caso de corte en la red general.
- Equipo descalcificador.
BAÑO PRINCIPAL
- Bañera Hidromasaje.
- Grifería GROHE.
- Cabina de vapor de
- Inodoros y bidets suspendidos de
BAÑO SECUNDARIO
- Bañera de hidromasaje de
- Grifería GROHE.
- Cabina de vapor de
- Inodoros y bidets suspendidos de
ASEO INVITADOS
- Inodoros modelo STARCK-3.
- Realizada con tubería de cobre con aislamiento térmico en agua caliente y anticondensación en agua fría.
- Sistema de agua caliente mediante calderas con acumulador de reserva.
- Tubería de desagües en PVC insonorizada en bajantes, con red independiente de pluviales y fecales. Los tramos horizontales irán forrados con lana de roca para su insonorización
- Instalación completa de aire acondicionado con sistema de frío-calor marca CARRIER.
- Instalación de calefacción mediante suelo radiante en toda la vivienda, salvo en baños. que será mediante suelo radiante eléctrico.
- Toalleros eléctricos en baños.
- Cuadro independiente de protección para una potencia máxima de 24 Kw., con circuitos independientes para alumbrado, fuerza, aire acondicionado, etc.
- Mecanismos eléctricos BTICINO.
- Instalación realizada cumpliendo las nuevas normativas legales de inraestructura de telecomunicaciones.
- Tomas de teléfono en salones, dormitorios y cocina.
- Instalación para sistemas de
- Centralización de captación de señales terrestres y satélite.
- Toma de televisión / radio vía terrestre, satélite t cable en salón y dormitorios.
- Preinstalación de música ambiental.
- Instalación de video-portero automático.
- Iluminación automática mediante detector de presencia en acceso exterior e interior de la vivienda y en garajes.
- Sistema de alarma con sensores en dormitorios, salón y entrada, con pulsadores de socorro rápido antipánico. incendio y urgencia sanitaria.
- Central de alarma de última generación.
- Caja de seguridad colocada en dormitorio principal.
- Sistema de detectores de intrusos en el perímetro exterior.
- Detectores de humo en cocinas.
- Puertas corta-fuego en garaje, rociadores de agua en techo y puestos de mangueras (B.I.E) conectados a grupo de presión.
GARAJES
- Puertas automáticas de acceso con mando a distancia y sistema de seguridad en apertura y cierre mediante célula fotoeléctrica.
- Detectores de monóxido de carbono y sistema de extracción forzada.
EXTERIORES
- Todo el conjunto esta cerrado en todos sus linderos.
- Piscina duesñada por empresa especializada, climatizada mediante bomba de calor, vaso de hormigón armado tipo gunits y revestida con mosaico vítreo.
- Jacuzzi exterior volcando a la piscina.
- Las zonas ajardinadas segú proyecto redactado por Técnico Paisajista.
- Fuentes diseñadas por el Técnico Paisajista.
- Riego automático en jardin y jardineras.
- Iluminación ambiental en todo el jardín.
GIMNASIO
- Zona de fitness equipada con mini piscina, zona para máquinas, aseos, duchas, etc., así como sala para vestuarios.
CONTROL DE CALIDAD
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Control de calidad y estabilidad de la edificación real realizado por OCT.
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Seguro decenal.
